Кадастровая стоимость объектов недвижимости для владельцев квартир, гаражей, домов, земельных участков – это важная информация, так как она влияет на размер земельного и имущественного налога, а также является определяющей размер оплаты государственной пошлины при сделках с недвижимостью. Поэтому иногда правообладатели объектов недвижимости хотят ее уменьшить или увеличить.
Куда нужно обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной?
В нашем регионе такие заявления вместе с Отчетом об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости рассматривает Бюджетное учреждение Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».
Обращения можно подать в Центр кадастровой оценки по адресу: г. Омск, ул. Краснофлотская, д. 8 лично или посредством почтового отправления на адрес электронной почты: post@bti-omsk.ru, kd_ocenka@list.ru
Более подробно ознакомиться с регламентами таких обращений можно на официальном сайте: www.bti55.ru либо у информатора по телефону 8(3812)20-12-05.
Кто может обратиться с заявлением об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной?
Обратиться в Центр кадастровой оценки могут:
- юридические и физические лица, если кадастровая стоимость затрагивает их права и обязанности;
- органы государственной власти и местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Заявление об установлении рыночной стоимости может быть подано в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.
Какой будет результат рассмотрения заявления?
Заявление об установлении рыночной стоимости объекта недвижимости подлежит рассмотрению в течение 30 календарных дней.
Центр кадастровой оценки вправе принять решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или отклонить заявление. При этом решение может быть оспорено в суде.
Как будет применяться новая кадастровая стоимость?
«Новая кадастровая стоимость применяется с 1 января того года, когда было подано заявление в Центр кадастровой оценки, на основании которого принято решение об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и не ранее даты начала применения сведений об изменяемой кадастровой стоимости», – рассказал заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» Владимир Здоренко.
Например, кадастровая стоимость объекта недвижимости, утвержденная Приказом Министерства имущественных отношений Омской области от 28.10.2021 № 81-п, применяется с 01.01.2022, в случае положительного решения по рассмотрению заявления об установлении рыночной стоимости, поданного в 2022 году, новая рыночная стоимость для этого же объекта будет применяться с 01 января 2022 г. Если такое заявление будет подано в 2023 году, то рыночная стоимость будет применяться с 01 января 2023 г, и так далее.